이번에는 첫 주택담보대출 신청방법과 디딤돌대출 조건, 소득한도, 금리 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
인생 첫 디딤돌 대출, 일반 시중은행 대출 금리보다 낮은 금리로 판매대출을 받으실 수 있습니다.
지난번보다 금리가 조금 올랐는데, 금리가 계속 오르네요.. 더 낮은 금리로 대출을 받으실 수 있습니다.
받을 수는 있는데 금리는 계속 오르네요… 그럼 인생의 첫 디딤돌 대출이 무엇인지 함께 살펴보겠습니다.
인생의 첫 번째 디딤돌
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첫 디딤돌대출은 평생 자신의 명의로 매매대출을 받아본 적이 없는 사람들이 받을 수 있는 대출이다.
우리가 알고 있는 시중은행 금리보다 약 2% 정도 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 판매대출 상품입니다.
정부에서는 낮은 금리로 대출을 받을 수 있도록 이 대출 상품을 출시했습니다.
변동금리와 고정금리. 로 나누어진다… 현재 금리가 오르고 오르고 있어서 처음에 변동금리로 갔던 분들이 더 유리하다… 저희와의 경쟁을 보면 절대로 이자를 낮출 수가 없습니다.
지금 금리를… 현 상황으로 인해 내년 하반기까지는 불가능할 것 같습니다.
내 생각엔 우리가 기다려야 할 것 같아요. 그래도 앞으로 우리나라 경기불황이 완화되고 금리도 내려갈 것이라고 생각하신다면 변동금리를 선택하시면 됩니다!
여기서는 인생의 첫 디딤돌 대출에 대해 설명하고 대출 대상에 대해 살펴보겠습니다.
인생 첫 디딤돌상 수상
인생의 첫 디딤돌을 살펴보자!
1. 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결한 자, 상속, 증여분할 등으로 주택을 취득한 자에게는 대출이 불가능합니다.
2. 대출 신청일 기준으로 성년이어야 합니다.
19세 이상!
3. 세대주를 포함한 모든 세대원은 노숙자이어야 합니다.
4. 주택도시기금 대출, 은행 주택담보대출 비이용자도 대출을 받을 수 있습니다.
5. 대출신청자와 배우자의 합산 소득이 8,500만원 이하인 경우 대출이 가능합니다.
생애 첫 디딤돌 소득, 자산기준 부부 합산 연소득 부부 합산 연소득은 6천만원 미만이지만 생애 처음으로 디딤돌대출을 받으면 두자녀 가구, 신혼가구의 경우 소득 7천만원 미만이라도 대출을 받을 수 있습니다.
생애 처음으로 신혼부부라면 대출을 받을 수 있습니다.
가계라면 부부 연소득 6천만원에서 7천만원 이하로 늘어납니다!
자산기준 자산기준 : 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 4분위 전체 가구 평균 이하 소득자에게 대출이 가능하다.
2023년 기준 자산 보유액 5억600만원 이하만 대출이 가능하다.
인생의 첫 디딤돌이 될 만한 집을 살펴보자. 대상 주택은 주거면적이 85㎡ 이하인 주택으로, 대출신청일 기준 담보주택 가치가 6억원 이하인 경우 대출이 가능하다.
이 6억원도 원래는 가능했다.
5억 원이었는데 지금 보니 올랐네요!
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수도권을 제외하고, 도시권 외의 읍·면은 최대 100㎡까지 전용면적을 가질 수 있다!
소유권 이전등록을 하지 않은 주택만 대출이 가능합니다!
소유권 이전 등기가 완료된 주택의 경우 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
인생의 첫 디딤돌 금리를 살펴보자!
이처럼 대출 금리는 소득과 기간에 따라 달라진다.
8월에도 금리가 인상됐다.
표를 잘 확인해주세요. 소득수준은 2천만원에서 8,500만원까지 다양하다.
금리는 연 2.15%~3.25% 입니다!
생애 첫 디딤돌, 우대금리 생애최초 우대금리가 있습니다.
가입기간이 5년 이상이고 60번째 납입이 완료되면 연 0.3%p의 우대금리가 적용됩니다.
가입기간이 10년 이상이고 120번째 납입이 완료되면 0.4%p의 우대금리가 적용됩니다.
15년 이상 납입건수 180회 이상인 경우 연 0.5%p 우대금리가 적용됩니다.
생애최초 디딤돌대출 한도를 살펴보면 DTI는 60% 이내, LTV는 최대 80%까지 적용이 가능하다.
가격 이내여야 하며, 총 대출금액이 매매가격을 초과할 수 없습니다.
대출금액 = ((저당주택 평가가치 썅년 존재!
신청하는 가장 좋은 방법은 해당 은행에 가셔서 대출에 대해 문의하시는 것!
방문할 수 있는 은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 결론 오늘 생애 처음으로 디딤돌대출에 대해 알아봤습니다.
. 서민대출이지만 금리는 계속 오르지만 경제상황 때문에 어쩔 수 없는 일입니다.
그래도 일반 주택담보대출에 비해 금리가 낮아서 좋은 금리인 것 같습니다.
더 알고 싶으시면 은행에 전화해서 상담 받아보세요. 소원!
한도계산기를 통해 한도와 이자율을 알 수 있습니다.
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