건물 용도 변경 비용을 지불하는 방법을 알아보세요.
오늘은 건물의 용도변경에 따른 비용과 방법에 대해 알아보겠습니다.
건축 시 29가지 법적 용도 중 하나를 선택하여 건축 전 허가를 받을 수 있습니다.
또한, 본래의 목적에 맞게 사용해야 하며, 환경 변화로 인해 불가피하게 변경이 불가피한 경우에는 절차를 거쳐 적절하게 이루어져야 합니다.
건축물 용도변경은 9개 시설군으로 분류되어 1~9까지 내려가면 신고, 올라가면 허가를 받아야 합니다.
용도분류만 변경된 경우에는 변경만 하면 됩니다.
유사한 구조, 용도, 형태 등을 기준으로 건축물의 유형을 분류한 것입니다.
건축물의 용도를 변경한다는 것은 문자 그대로 용도를 변경하는 것을 의미하며, 이를 위해서는 시장·군수·구청장의 허가나 신고를 받아야 한다.
또한, 법에 따른 기준을 충족해야 하며, 절차에 따라 허가를 신청하거나 신고하고 증명서를 받는 절차가 포함됩니다.
이에 따라 공사를 착공한 후 사용승인을 신청하고 검사승인서를 받은 후 건축물대장을 변경할 수 있습니다.
건물의 용도변경은 위의 과정으로 쉽게 요약할 수 있으며, 세부요청 및 현장실측 등 1단계부터 13단계까지 진행됩니다.
면적이 100㎡ 미만인 경우 9~12단계를 건너뛰어도 된다.
평균 비용은 150만원 안팎으로 예상되며, 신고서는 100만원 안팎, 기타 50만원 안팎이 나올 것으로 예상된다.
이는 대개 건축사사무소에 위탁하며, 문제가 발생할 경우 법적인 책임이 적용될 수 있으므로 잘 알아보고 진행하는 것이 중요합니다.