7대 이슈로 보는 2024년 주택시장
KB금융그룹은 부동산 시장 전문가와 전국 공인중개사 500명, KB국민은행 자산관리 전문가(PB)를 대상으로 설문조사 결과를 담은 ‘2024 KB부동산 보고서’를 발간했다. 보고서에서는 주택시장과 관련된 부분만을 간략하게 요약하였습니다. 첨부파일2024 KB부동산신고서.pdf파일을 다운받아 내 컴퓨터에 저장하세요.
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2024년 주택시장 7대 이슈 #부동산전망 #kb부동산보고서 #2024 주택전망 : Momentm.blog.naver.com 주택 매매가격 전망 보고서에 따르면 시장전문가 74%, 부동산 79% 중개인과 PB는 각각 2024년 매각이 예상된다. 주택 매매가격 하락이 예상됐다. 하락폭에 대해서는 대다수 PB가 3~5% 하락을 전망한 반면, 전문가와 부동산 중개인은 1~3% 하락을 예상하는 경우가 가장 많았다. 전문가들은 매매가격 하락 원인이 고금리에 따른 이자부담 때문이라고 보고 있다. 다만 시장 상황 개선에 대한 기대가 반영돼 전문가와 부동산 중개인 3분의 1이 수도권 주택 매매가격 상승을 전망했다. 비수도권에서는 시장전문가 88%가 주택 매매가격 하락을 예상했지만, 부동산 중개인은 이 비율이 70%로 낮았다. 주택전세가격 전망 올해 주택전세가격 전망도 시장전문가 53%, 부동산 중개업자 61%가 하락을 전망하는 등 하락세가 두드러졌다. 그러나 전세가격 하락폭은 3% 미만일 것이라는 의견이 대다수였으며, 지난해 전세가격 하락세가 예상됐다. 이러한 압도적인 우위에도 불구하고 올해는 상승 전망과 하락 전망 사이에 큰 차이가 없었습니다. 2024년 주택시장 전망 올해 주택시장의 3대 변수는 공급, 금리, 정책이다. 금리 인하와 대출 규제 완화가 경기 회복의 핵심 변수가 될 것으로 예상된다. 전문가와 부동산 중개인, PB 등은 주택경기 회복을 위해 금리 인하를 요구하고 있다. 이를 핵심 정책으로 선정한 뒤 주택담보대출 지원, 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DSR) 등 금융규제를 완화했다. 올해 유망 부동산 투자로는 전문가 28%가 아파트 매매를 꼽았다. 부동산 중개업자의 23%는 새 아파트를 선택했고, PB의 27%는 재건축을 최우선 순위로 꼽았습니다. 주택 매매시장 최저점에 대해서는 전문가(50%)와 부동산 중개인(59%) 모두 올해가 올해가 될 것으로 전망했고, 내년에는 주택 매매가 최저점을 기록할 것으로 전망했다. 경제는 계속해서 최저점에 도달한 후 회복기에 들어갈 것으로 예상되었습니다. 주택시장의 7대 이슈 1. 사상 최저치였던 주택거래량이 회복세를 보이고 있지만 여전히 사상 최저치를 기록하고 있다. 거래 감소의 가장 큰 이유는 판매자와 구매자 간의 기대 차이입니다2. 주택공급 급감으로 공급부족 가능성도 있다. 매매 물량이 급격하게 감소한 것과 함께 장기 주택 공급의 기반이 되는 인허가 물량도 감소했다. 정부의 공급정책에 따른 효과는 아직 미지수이며, 지속적인 모니터링과 보완대책이 필요하다.3. 노후계획도시 특별법 제정 이후 재건축 시장에 미치는 영향