노원스타파크리움 민간임대아파트 매매조건
고금리 기조가 장기화되면서 공사비, 인건비, 자재비, 부대비 등 공사비도 지속적으로 오르고 있어 분양가 부담도 날로 늘어나고 있다.
오늘은 매매전환이 가능한 주택매입의 새로운 대안으로 서울 도심 한복판에 위치한다는 지리적 특성을 결합한 노원스타파크리움에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
노원스타파크리움 사업개요를 보시면, 서울시 노원구 상계동 389-483에 위치하고 있습니다.
적용 가능한 대지면적은 30,885.2㎡, 연면적 114,880㎡, 건폐율 28.7%, 용적률 229.85%로 제3종 일반주거지역에 해당한다.
건축규모로는 지하 2층~지상 29층 9개동, 총 754가구 규모의 대규모 단지로 설계되고 있다.
지하에는 총 922면의 주차공간이 마련되며, 세대당 1.22면적 비율로 제공돼 평일 출퇴근길과 주말 오후 시간대나 비나 눈 등 악천후에도 영향을 받지 않고 여유롭게 주차할 수 있게 된다.
당사가 공급하고 있는 평판판은 국민주택 전용면적 59㎡, 84㎡ 규모로 중소형을 중심으로 총 5종으로 공급되며 수요층이 넓습니다.
평면도를 보면 대부분의 유닛이 최종 사용자의 선호도가 높은 4BAY 플레이트형 구조를 채택해 59㎡부터 시작하여 조명 면적을 넓히고 거실과 주방의 교차 통풍이 가능하도록 함으로써 주거 만족도를 향상시킵니다.
또한, 보조 주방, 침실 3개, 메인 및 보조 욕실, 가변 벽면 옵션, 동일한 평면도에 비해 더 넓게 설계된 팬트리 및 드레스룸, 붙박이장 등을 제공하여 수납력을 향상시킬 뿐만 아니라 뿐만 아니라 공간 활용도 극대화합니다.
보여주고 있습니다.
84㎡의 면적에 주방과 거실을 타입별로 통일하고 수납공간을 넉넉하게 배치해 침실을 넉넉하게 배치해 독립성을 강조하고 개방적인 느낌을 줬다.
알파룸을 적용하여 4인 이상의 가구에 적합한 구조입니다.
나타냅니다.
각 세대 내부에는 방별 온도, 가스, 전기환기 제어, 무인경비, 청소용품, 친환경 마감재 등을 갖춘 홈네트워크를 활용해 작지만 자주 사용하는 일상의 편리함과 안전함, 편안함을 도모합니다.
. 지하층에 주차장이 마련되어 있어 풍부한 조경이 조성되어 있으며, 내외부를 아우르는 산책로, 수경 공간, 영유아 놀이터, 커뮤니티 스포츠 시설. 차량이 없어 안전한 산책과 편안한 휴식을 즐기실 수 있습니다.
우리는 그것을 가능하게 만들고 있습니다.
또한, 각 동을 간격을 두고 남향으로 배치하여 자연경관이 바라보이는 것은 물론 사생활 보호와 채광이 좋은 쾌적한 주거환경을 제공할 것입니다.
주민을 위한 커뮤니티 시설로는 나눔돌봄센터, 어린이집, 키즈카페, 시니어센터, 작은도서관, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 라커룸, 샤워실 등 다양한 연령층의 취향에 맞춰 구성되어 있습니다.
. 노원스타파크리움 일대의 입지환경을 살펴보면 우선 교통면에서 4,7호선과 동북선을 운행하는 노원역과 상계역이 도보권내의 이중역세권이다.
향후 교통을 공유하게 될 주요 지하철 노선을 연결하는 경전철이 개통될 예정입니다.
서울 및 수도권 주요 업무지역 및 지역으로의 신속한 이동 및 환승이 가능합니다.
또한, 인근에 여러 버스정류장이 있어 도시 외곽으로의 원활한 이동이 가능하여 대중교통 이용이 편리합니다.
자가용으로 이동하시면 수도권 동일로, 동부고속도로, 제1외곽고속도로 접근이 용이하여 서울이나 경기도 원하는 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
다음으로, 자녀가 있는 가정이 가장 먼저 확인하는 요소로 학군에는 단지 바로 앞에 상계초등학교를 포함해 학업성취도가 높은 초·중·고가 도보권 내에 다수 위치해 있다는 점이다.
또한, 광운대학교, 과학기술대학교, 육군사관학교, 대치동, 목동 등 대학교와 지역의 대표 학원인 중계동 학원가가 인접해 있습니다.
. 12년간 안전한 통학이 가능한 통학공간을 제공하는 동시에 학습분위기 조성에도 큰 영향을 미칠 것으로 기대된다.
주변에는 당현천, 중랑천, 불암산, 수락산 등 자연녹지가 풍부하고 근린공원이 많으며 스포츠타운, 도시과학관, 북서울시립미술관 등이 있어 산책하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
, 휴식, 여가 활동. 일상생활의 편리함을 제공할 기반시설을 살펴보면 역세권을 중심으로 개발된 중심상업지구에는 백화점, 극장, 구청, 주민센터, 시장, 다양한 산업의 상업시설이 들어서 있으며, 조금 더 가면 대형마트와 아울렛, 기타 상업시설이 있습니다.
종합병원도 멀지 않아 생활하기 편리한 공간이 될 것입니다.
해당 지구에는 면허시험장과 차량창고지를 이전하고, 병원과 연계한 바이오의료클러스터 단지 조성을 추진 중이다.
반대편에는 1만8000석 규모의 공연장과 복합문화시설인 아레나 건립이 진행 중이다.
있습니다.
이에 따라 수많은 일자리 창출과 인구유입을 가져와 지역경제 활성화에 큰 역할을 할 것으로 기대된다.
또한 대부분의 노후 단지가 집중되면서 재개발, 재건축 사업이 대거 추진되면서 이전이 이뤄지고 있다.
수요와 발전영향력이 있는 분야에 속하는 특성을 보여주고 있습니다.
노원스타파크리움은 민간임대아파트로 청약계좌를 사용하지 않으므로 노숙자, 소득, 자산, 1등급 자격 등 별도의 조건이 필요하지 않습니다.
또한, 판매가 전환될 때까지 HUG 개런티에 가입하시면 해당 기간 동안 보호를 받으실 수 있습니다.
주택 수에 포함되지 않아 재산세, 종합부동산세 등 세금 부담이 적은 것도 장점이다.
이처럼 주거여건을 고려하면 다양한 요구조건을 만족시키며, 주변 시세에 비해 합리적인 가격을 제시하고 있으니 오늘의 내용이 궁금하신 분들은 노원스타파크리움 모델하우스를 방문해 리뷰해보시기 바랍니다.