혹시 ‘줍줍’이라는 말을 들어보신 적 있으신가요? 이는 비순위 구독의 별명이기도 합니다.
지금처럼 청약시장이 과열되면 나올 때마다 ‘로또’라는 말을 듣게 된다.
도대체 무슨 일로 사람들이 그렇게 서두르는 걸까요? 오늘은 이와 관련하여 아파트 무순위 청약의 의미에 대해 말씀드리겠습니다.
이용약관과 신청방법에 대해 말씀드리고자 합니다.
비순위 구독의 의미
이는 말 그대로 순위가 없는 무작위 선택 방식이다.
이러한 유형은 계약을 맺은 사람 등의 사유로 결원이 발생하거나 심사에서 조건을 충족하지 못해 부적격자로 처리되는 경우에 실시됩니다.
이를 더 세분화하면 ‘신청 후’와 ‘신청 후’로 나눌 수 있습니다.
‘계약 해지 후 재공급’으로 분류할 수 있다.
계약 해지 후 재공급은 허위 거주, 불법 전매 등 특정 행위로 인해 계약이 해지된 주택을 재공급하는 것이므로 수량 자체가 크지 않고 신청 자격도 훨씬 까다롭다.
즉, 우리가 알고 있는 순위가 없는 사건의 대부분을 출원 후 사건이라고 생각하면 됩니다.
구독 조건
부동산 규제가 최고조에 달했을 때는 가족 전원이 해당 지역에 거주하고 노숙인이어야 신청할 수 있었다.
하지만 현 정부 들어 규제가 풀리면서 2023년 2월부터 강남3구, 용산을 제외한 모든 지역은 별도의 자격요건 없이 지원 가능합니다!
구체적으로 말하면, 해당 지역에 거주할 필요도 없고, 구독 계좌를 가질 필요도 없으며, 노숙자가 될 필요도 없습니다.
또한 재구매 또는 중복 구독에 대한 제한이 없습니다.
단, 비순위 구독은 특정 수의 그룹을 대상으로 진행되므로 당첨자는 해당 수를 선택할 수 없습니다.
단지마다 전매 제한 사항이 다르다는 점도 알아두시면 좋을 것 같습니다.
계약 해지 후 재공급의 경우에는 조건이 더욱 엄격해 기존 주택 소유자는 청약을 할 수 없으며, 재당첨/중복 신청에도 제한이 적용되니 참고하시기 바랍니다.
그렇다면 JubJub이 왜 그렇게 인기가 있습니까? 일반적으로 과거 청약은 현재 청약 가격보다 매매 가격이 낮을 가능성이 높으며, 과거 가격으로 지금 청약을 받으면 큰 시장 이익을 얻을 가능성이 높습니다.
그러나 집값이 몇 년 동안 하락했다면 실제로는 과거 매매가가 현재 매매가가 됩니다.
시중가보다 비쌀 수도 있습니다.
또한, 규제지역의 경우, 무턱대고 신청했다가 포기할 경우, 재당첨이 제한될 수 있어 곤란한 상황이 발생할 수 있습니다.
그러니 모든 조건을 꼼꼼히 확인하신 후 입장하시는 것이 좋겠죠?!
순위가 정해지지 않은 상태에서도 자리가 남아 있을 경우 선착순으로 판매가 진행되어 문자 그대로 먼저 오는 사람이 방을 얻게 됩니다.
구독 방법
일반 청약과 마찬가지로 한국부동산 청약 홈페이지에서 신청하거나, 해당 사업주체(노조 등), 건설사 홈페이지에서 신청할 수 있다.
이는 규제 지역의 JobJob 구독 웹사이트를 통해서만 수행된다는 점에 유의하세요. 홈페이지 접속 후 ‘구독신청’ – ‘비순위/잔존유닛’으로 이동 후 인증서로 로그인 해주세요. 원하시는 단지를 신청하실 수 있습니다.
위에서 간략히 언급한 것처럼 계약 해지 후 재공급의 경우 바로 아래 ‘해지 후 재공급’을 클릭하세요. ‘ 메뉴로 들어가시면 됩니다.
또는 청약캘린더에 접속하여 날짜별로 신청 가능한 단지를 확인하실 수 있습니다.
제가 신청하고 싶은 특정 단지가 있으면 바로 신청하지만, 특별한 건 없고 그냥 훑어보고 싶을 때는 달력을 자주 보는 편이에요. ㅎㅎ 비순위구독이 무슨 뜻인지 그리고 신청 조건과 방법도 알아봤습니다.
요즘 서울 및 일부 수도권을 중심으로 구독 열풍이 매우 뜨겁고, 줍줍도 자주 등장하고 있으니 참고하셔서 추가해보시면 좋을 것 같습니다.
읽어 주셔서 감사합니다.