공시지가 1억 원 이하 주택수 정보를 확인해보세요. 부동산은 세금과 밀접한 관련이 있습니다.
취득세, 종합부동산세, 재산세, 양도세 등 다양한 분야에서 과세될 수 있기 때문이다.
특히 우리나라에서는 한동안 투기를 근절하기 위해 많은 규제가 적용되면서 생각지도 못한 부분에서 세금이 발생하는 경우가 많아 실제 거주자나 투자자들이 세금에 관심을 갖는 경우가 많다.
이에 오늘은 이와 직결된 것으로 추정되는 공시지가 1억 원 이하 주택 수에 대해 알아보겠습니다.
2020년 7월 10일, 다주택 보유자에게 취득세를 중과하는 법안이 적용되었습니다.
이에 따라 다주택 보유자에게는 최대 12%의 세율이 적용되기 시작해 부담이 크게 늘어났다.
다세대 주택임에도 불구하고 중과세를 피하는 방법이 많이 논의됐고, 기본적인 절세 혜택을 누릴 수 있는 방법도 있다.
공시지가 1억원 이하인 주택 수다.
첫째, 이러한 유형의 주택을 소유하고 있는 경우 해당 주택을 소유한 것으로 간주되지 않으므로 취득세가 중과되지 않습니다.
주택 1채를 소유한 사람은 1~3%, 규제지역 내 주택 2채를 소유한 사람은 8%, 주택 3개 이상을 소유한 사람은 12%의 세율이 적용된다.
다만, 해당 가격으로 주택을 구입할 수 있는 경우에는 주택수에 포함되지 않습니다.
따라서 세제혜택을 받으실 수 있습니다.
또한 주택수에 포함되지 않기 때문에 다른 주택과 함께 소유하더라도 다주택자가 아니므로 양도세 중과와도 관련이 없습니다.
다만, 농어촌 주택은 제외하며, 세종시를 제외한 광역시, 시·군·읍·면 등 기타 지역에서는 그 금액을 최대 3억원 이하로 정한다.
. 하지만 이러한 혜택을 누리는 만큼 몇 가지 주의사항도 알아두어야 합니다.
먼저, 조정대상지역의 경우 이러한 종류의 주택이라도 소유한 것으로 간주하므로, 주택을 한 채 더 보유하게 되면 다주택 보유세를 과세하게 됩니다.
게다가 기본적으로 부동산이기 때문에 종합부동산세를 납부해야 합니다.
집값이 12억 원 미만이면 과세되지 않지만, 이를 포함해 집값이 9억 원을 넘어 제2의 집이 되면 종합부동산세를 내야 한다.
특히 공시지가 1억원 이하 주택수 기준은 말 그대로 공시지가다.
요점입니다.
실제 거래가격이 아니기 때문에 이 점에 있어서 혼선이 있어서는 안 되며 수시로 가격을 확인하는 것이 필요하다고 생각합니다.
부동산은 경기 침체기에도, 그리고 회복세를 보이고 있는 지금도 여전히 투자처로 주목받고 있습니다.
많은 투자 수요에서는 상승하는 자산 가치를 충족할 수 있는 가장 중요한 요소로 부동산을 꼽습니다.
각종 규제로 인해 어려운 시기를 지나고 최근에는 여러 측면에서 정책이 완화되고 있습니다.
다만, 오늘 살펴본 공시지가 1억 이하 주택의 수 포함 여부, 절세나 과세, 중과세 여부 등 세금에 영향을 미치는 조건은 많다.
. 철저하게 이해하는 것이 중요합니다.