인천계양제일풍경채 모델하우스 현황
최근 전국에서 미분양이 가장 빠르게 이뤄지는 도시는 인천이다.
한국은행이 지금까지 6차례 연속 기준금리를 동결하면서 이자부담이 크게 완화됐고, 아파트 공급가격 급등으로 매수심리가 높아졌기 때문이다.
이에 오늘은 지역 내 최고층 초고층 빌딩으로 건설되고, 프리미엄 문화공원과 도심 전망이 뛰어난 수영장 등 편리한 생활 인프라를 갖춘 계양제일 풍경채를 소개합니다.
사업장 소재지는 과거 풍산특수금속이 있던 부지이며, 구체적인 주소는 인천광역시 효성동이다.
각 주소는 A와 B의 두 블록으로 나뉩니다.
A는 주상복합, B는 아파트 단지로 지하 2층부터 지상 35층까지 총 9개동으로 구성된다.
면적은 59~84㎡로 중소형 주택에 인기가 높습니다.
오피스텔 97가구를 포함해 총 1,440가구가 공급될 예정이다.
계양제일풍경채 바로 앞 단지는 아나지로와 인접해 시내와 연결되어 차량의 원활한 출입이 가능한 환경을 갖추고 있습니다.
A블록 앞에 5,500평 규모의 스트리트 상가를 조성하여 상업지구를 형성하여 원스톱 생활환경을 조성하였습니다.
나는 그것을 가질 계획입니다.
그리고 인근에 경쟁건물이 없기 때문에 고층에서는 탁 트인 도시 전망이 가능할 것으로 예상된다.
대규모 단지의 규모에 맞춰, 본관 사이에 20~40m의 간격을 적용해 세대 간 시각적 간섭을 최소화하도록 인테리어를 계획했다.
통학차량의 안전한 승하차를 위해 야외운동시설, 어린이놀이터, 맘스스테이션 등을 설치하겠습니다.
또한, 커뮤니티 및 부대시설로는 실내 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 키즈카페, 라운지, 독서실, 작은도서관, 스터디룸, 동아리실 등이 있어 다양한 편의공간을 제공하고 있습니다.
계양제일풍경채의 평면도를 살펴보겠습니다.
우선 종류를 살펴보면 총 3종, 총 8종으로 세분화된다.
입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 옵션을 제공하고 있습니다.
59타입을 시작으로 기본 객실 3개와 효율적인 U자형 또는 L자형 주방, 커플용과 공용용으로 나누어진 욕실 2개가 있습니다.
A는 전형적인 3베이 플레이트형 구조이고, B는 4베이와 드레스룸이 특징이다.
75형은 59형과 다르지만, 타입에 따라 배치에 약간의 차이가 있고, 전체 면적도 넓어서 생활 공간이 더 넓어지실 겁니다.
하지만 C의 경우 타워형 구조로 되어 있어 LDK 주방의 전망과 동선이 뛰어나며, 안방 외에 자녀방에도 드레스룸이 있는 것이 특징입니다.
다음으로 84형에는 75형 외에도 다양한 물품을 쉽게 보관할 수 있는 팬트리가 있습니다.
충분한 저장 용량을 확보할 수 있도록 설계되었습니다.
또한 B와 C는 양면이 오픈되어 안방이나 자녀방에서도 전망이 뛰어나며, 특히 D는 공부방이나 취미방으로 활용할 수 있는 알파룸을 제공한다.
계양제일풍경채의 편리한 인프라를 살펴보면, 앞서 언급한 바와 같이 단지 바로 옆에 체육공원, 문화공원 등 인프라가 위치하고 있습니다.
수영장은 총 6레인과 어린이 수영장을 갖춘 대규모로 운영될 예정이며, 공원 규모는 1,200평 이상이며 중앙광장과 별도의 놀이터를 갖출 계획이다.
작전역 인근 대형마트 홈플러스 등 상업지역에서 쇼핑여건이 편리합니다.
특히, 2km 이내에서는 다수의 재개발 및 재건축이 진행되고 있어 기존 건축물을 철거하고 신규 건축물을 신축하는 등 다양한 기반 시설의 개선 및 확충이 기대됩니다.
교육 여건은 사업지 북쪽에 명현초등학교, 효성초등학교, 효성고등학교가 모두 도보 10~15분 거리에 위치해 있습니다.
다소 거리가 있다고 생각될 수 있으니, 자녀의 통학 계획 시 미리 참고해 두시면 좋을 것 같습니다.
교통환경을 보면 경인고속도로가 남쪽 부근을 지나가고 있으며, 쾌적한 녹지공간 조성을 위해 현재는 지하화 예정이다.
인천 1호선 환승역인 작전역에서 약 1.3km 거리에 있습니다.
또한, 서울 강서, 청라를 연결하는 BRT와도 가깝습니다.
계양제일풍경채의 입지적 강점을 살펴보면 다양한 교통수단과 멀지 않다는 점이다.
부평역을 거쳐 서울 1, 7호선과 곧 개통되는 GTX-B를 통해 서울과의 접근성이 뛰어나며, 현재 개발안으로 2호선 연장이 추진되고 있습니다.
현재 현장 매매가는 5억 중반대인 것으로 알려졌다.
표준공사비 상승으로 인해 주변지역 대부분의 아파트 가격이 상승하고 있지만, 타사와 경쟁력 있는 합리적인 가격을 제시하고 있습니다.
비교해 보면 최근 매진됐거나 진행 중인 것들의 가격은 발코니 확장이나 계약금 이자에 상관없이 5억원대 후반에서 6억원대 중반이지만 매도세는 계양제일풍경채의 가격은 증축비까지 포함하면 6억 원도 안 된다.
최대 1억1200만원 차이로 가격이 책정된다는 장점이 있다.
마지막으로, 현장에 관심이 있으신 분들은 모델하우스를 방문하셔서 위에 설명된 정보를 바탕으로 구매결정을 해주시기 바랍니다.