“구미 인동 코오롱하늘채 2차 개요”
구미시 주택시장에서는 10년 이상 된 노후 아파트가 전체의 약 73.5%를 차지해 신규 주택 수요가 높다.
또한, 공간별 매매분석 자료를 분석해 보면 85㎡ 미만 중소형 주택의 비중이 경상북도 93.8%, 구미시 92.1%로 나타났다.
이를 고려하면 대규모 아파트로 구성된 신축건축에 대한 선호도가 높을 것으로 예측할 수 있다.
또한 비규제지역으로 분류돼 있어 외국인 투자자들의 유입이 활발해 가격 상승도 예상된다.
현재 합리적인 조건으로 매물로 나와 있는 구미 인동 코오롱스카이본드를 살펴보겠습니다.
사업현장은 경상북도 구미시 인의동 515번지 외 99필지에 위치하고 있습니다.
대지면적은 40,476.00㎡, 건축면적은 6,533.9833㎡, 건폐율은 16.14%, 용적율은 257.95%입니다.
층고는 지하 2층부터 지상 최고층까지 총 9층입니다.
각 건물에는 총 907세대가 들어설 예정이다.
주차장은 총 1,286대를 수용할 수 있으며, 가구당 약 1.42대를 주차할 수 있습니다.
2.6m의 와이드 디자인
총 907세대로 구성된 이 아파트는 76㎡가 13.5%, 84㎡가 68.7%, 109㎡가 17.8%로 중대형을 선호한다.
가구별 구조를 분석해 보면 76호와 84A호는 4베이 평면형 유닛이다.
가장 대중적인 구조입니다.
84B호는 4베이 타워형으로 드레스룸을 기본으로 하고 복도 팬트리를 마련해 수납력을 극대화했습니다.
주방에는 아일랜드 식탁을 배치해 조리와 수납을 강화하고, 후면 발코니로 개방감을 더했다.
84B1 유닛의 주요 특징은 주방의 대형 식료품 저장실과 발코니입니다.
현대 생활의 편리성과 공간 활용성을 고려한 디자인입니다.
그럴 것이다.
프리미엄 디자인이 돋보이는 109호의 하이라이트는 최고급 럭셔리 주방입니다.
특히 탈의실과 4개의 방 중 가족 구성원의 취향에 맞게 선택하실 수 있습니다.
또한 현관과 복도에 별도의 팬트리를 마련해 넓고 편리한 수납공간을 제공합니다.
이처럼 고급스러움과 실용성을 동시에 만족시키는 디자인은 주거의 기능성을 제공할 뿐만 아니라, 거주자의 취향과 요구에 맞는 맞춤형 공간을 연출할 수 있도록 소비자의 요구에 맞는 공간 활용을 제안한다.
구미 인동 코오롱 하늘채 이중출입문, 서재벽, 하이브리드벽 등 다양한 특화시스템을 도입하였습니다.
또한, 스마트폰 이용자를 위해 블루투스 기능을 활용해 자동으로 문을 열고 닫고 엘리베이터를 호출할 수 있는 프리패스를 선보였습니다.
친환경 보일러 난방장치는 열효율을 높이고 난방비를 절감하며, 전력회생엘리베이터는 운행 중 발생하는 에너지를 전기로 변환해 유지관리비 절감에 기여한다.
이러한 혁신적인 기술은 일상의 효율성과 편의성을 크게 향상시키고 더 많은 편안함을 제공합니다.
그리고 경제적으로 생활할 수 있게 해줍니다.
열교환형 환경설비는 실내의 오염된 공기를 외부로 배출하고, 필터를 통해 정화된 신선한 실외공기를 각 방에 공급하여 쾌적한 실내환경을 유지하고 건강한 생활환경을 조성합니다.
이 모든 것은 월 패드를 통해 쉽게 제어됩니다.
사용자의 일상 편의성을 높인 것으로 평가된다.
이곳은 천산산의 아름다운 풍경과 도시의 스카이라인이 내려다보이는 남동향, 남동향에 위치하고 있습니다.
또한, 건물간 간섭을 최소화하여 지상에 차량이 없는 쾌적한 단지를 조성하였습니다.
중앙정원에는 미세먼지 저감을 위해 30여종의 나무로 힐링단지를 조성하고, 야외체육과 290m 트랙, 미니코트 헬스장 등 다양한 커뮤니티를 조성해 건강관리에 도움을 주고 있다.
그 밖에도 찻집, 잔디광장 등이 있으며, 여가활동을 위한 공용시설은 이웃간의 소통에 도움을 줍니다.
어린이를 위한 테마놀이터인 아트그라운드는 어린 자녀를 키우는 가족들에게 호기심과 상상력을 자극하고, 더욱 쉽게 만들 수 있는 공간입니다.
이를 통해 다양한 계층과 연령층의 주민들이 교류하며 활기찬 삶을 완성해 나간다.
구미시 인동에 위치한 코오롱하늘채는 국가산업단지 인근에 위치해 있어 직통으로 여유로운 출퇴근이 가능합니다.
다양한 문화 및 편의시설도 가까워 편리합니다.
이마트, 농협하나로마트, 롯데하이마트 등 주요 상업시설과 중심상권, 진평음식특화거리가 인근에 있으며, 행정복지센터, 강동병원, 메가박스 등 의료·문화 서비스도 인접해 있다.
쉽게 이용 가능합니다.
이 부분에는 긍정적인 요소가 많습니다.
SK실트론의 실리콘 웨이퍼 증설 등 총 8,550억 원의 추가 투자와 반도체 분야에 총 2조 3,000억 원을 투자해 미래 핵심산업의 허브로 자리매김할 예정이다.
아니 알겠습니다.
이 밖에도 LG넥스원과 한화시스템이 4000억원을 투자할 계획도 있었다.
이는 지역 산업 발전과 인프라 개선에 크게 기여할 것으로 기대되며, 추가적인 인구 유치로 지역의 가치를 더욱 높이는 요인으로 작용할 것이다.
교육환경도 우수합니다.
인동초등학교, 인의초등학교, 중학교가 아파트에서 500m 거리에 있어 안전한 통학이 가능합니다.
따라서 가족단위의 매력적인 지역센터로 평가되며, 학부모님들께도 큰 만족감을 드리는 요소 중 하나입니다.
이곳은 현재 투기비과열지구로 재판매 제한이 없습니다.
즉, 매매가격의 10%에 해당하는 계약금을 전액 납부하면 재판매가 가능하며, 중도금의 최대 60%까지 대출이 가능한 조건을 갖추고 있어 주목받고 있다.
위와 같은 다양한 상황은 투자자와 실거주자 모두의 구매결정에 영향을 미치는 중요한 요인이 될 것으로 예상된다.
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